Klient

PRůZKUM CBRE: SMěřUJEME K éřE ADAPTIVNíCH KANCELáří

Nejnovější průzkum CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, odhaluje přetrvávající rozpor mezi očekáváním zaměstnavatelů a realitou docházky zaměstnanců do kanceláří. Zatímco 54 % firem požaduje přítomnost v kanceláři alespoň 3 dny v týdnu, pouze 42 % společností tohoto cíle skutečně dosahuje. Průzkum, kterého se zúčastnilo 117 evropských společností včetně firem působících v České republice, mapuje aktuální trendy v oblasti kancelářských prostor a strategie firem pro vytvoření atraktivnějšího pracovního prostředí.

Q2 2025: STAVEBNí AKTIVITA NA PRAžSKéM KANCELářSKéM TRHU VZROSTLA

Prague Research Forum oznamuje údaje o kancelářském trhu v Praze za 2. čtvrtletí roku 2025

• Ve výstavbě je téměř 212 600 m² kancelářských prostor
• Ve 2. čtvrtletí byly dokončeny pouze dva menší projekty o celkové ploše 6 600 m²
• Hrubá realizovaná poptávka dosáhla ve 2. čtvrtletí 164 800 m²
• Čistá realizovaná poptávka činila 110 300 m², z toho 62 000 m² tvořily transakce do vlastního užívání
• Čistá absorpce zůstala pozitivní na úrovni 23 800 m²
• Míra neobsazenosti meziročně klesla o 131 bazických bodů na 6,6 %
• Nejvyšší nájemné se pohybovalo mezi 29,00–30,00 €/m²/měsíc

FIRMY VE VELKéM REFINANCUJí A SOUčASNě HLEDAJí ZDROJE PRO NOVé AKVIZICE, UKAZUJE PRůZKUM CBRE

Podle celoevropského průzkumu CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, dojde letos k výraznému nárůstu úvěrové aktivity u firem, které využívají dluhové financování k rozvoji svých realitních portfolií. Meziroční zlepšení nálady na trhu, a to napříč sektory komerčních realit, potvrdilo 40 % dotázaných. Téměř 80 % firem plánuje posílit své úvěrové aktivity, přičemž hlavním důvodem je refinancování stávajících úvěrů (56 %), následované zajištěním finančních prostředků pro realizaci nových projektů (21 %) a také akvizice (15 %). Jejich podíl dokonce meziročně vzrostl o 9 procentních bodů. Zdrojem financování mají být především nebankovní věřitelé, mezi které patří dluhové fondy, pojišťovny a investiční banky. Ty jsou v otázce růstu úvěrové činnosti optimističtější než tradiční bankovní sektor. 

ANALýZA CBRE: HOTELOVý TRH PROCHáZí DYNAMICKýM OžIVENíM. PRAHA OčEKáVá NáVRAT NA PřEDPANDEMICKé HODNOTY JEšTě LETOS

Mezinárodní přenocování v metropoli dosahují 95 % úrovně z roku 2019 a současně investice do hotelů v regionu CEE meziročně vzrostly o 12 %.

Hotelový trh v Praze a celém regionu střední a východní Evropy prožívá výrazné oživení, které překonává původní očekávání odborníků. Tento růst pohání silný rozvoj cestovního ruchu, jenž vychází z obnovené domácí poptávky, návratu zahraničních návštěvníků a měnících se preferencí cestujících. Praha si udržuje pozici nejnavštěvovanějšího města regionu, zatímco důvěra investorů posiluje a hotelový trh se rychle blíží předpandemickým úrovním. Vyplývá to z nejnovější analýzy společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb.

Clare Sheils, generální ředitelka CBRE, byla zařazena mezi 50 nejvlivnějších osobností českého a slovenského realitního trhu

Clare Sheils, generální ředitelka tuzemské pobočky CBRE, světového lídra v oblasti poskytování komerčních realitních služeb, byla zařazena do prestižního žebříčku "50 nejvlivnějších osobností českého a slovenského realitního trhu", který sestavuje renomovaný magazín Property Forum. Clare Sheils je zároveň jednou ze dvou žen, které se ve výběru objevily.

NEJNOVěJší DATA CBRE UKAZUJí, žE DO čESKéHO MALOOBCHODU SE VRACí STABILITA

Z právě zveřejněného Shopping Centre Indexu, ve kterém realitně-poradenská společnost CBRE každoročně hodnotí výkonnost regionálních obchodních center, vyplývá, že tuzemskému maloobchodu se vloni dařilo dobře. K příznivému trendu výrazně přispěl růst reálných mezd, který společně s nízkou úrovní inflace podpořil vyšší důvěru zákazníků. Díky zlepšení spotřebitelské nálady došlo k posílení poptávky ze strany domácností, což se následně promítlo do celoročního růstu reálných tržeb v maloobchodě. Podle dat Českého statistického úřadu vzrostly reálné tržby v roce 2024 o 4,5 %, což odráží stabilní a optimistický vývoj v tomto odvětví. Ten potvrzuje i dubnový průzkum CBRE, světového lídra v oblasti správy a pronájmu maloobchodních prostor, mezi 1 200 zákazníky obchodních center napříč tuzemskem.

PRODEJ HOTELU HILTON PRAGUE JE DOKONčEN. JEDNá SE O NEJVěTší SAMOSTATNOU HOTELOVOU TRANSAKCI V HISTORII CEE

Globální realitně-poradenská společnost CBRE zastupovala Irish Bank Resolution Corporation při prodeji hotelu Hilton Prague. Právě uzavřená transakce představuje největší prodej samostatné hotelové nemovitosti, jež kdy byla v regionu střední a východní Evropy realizována. Hotel, který koupila česká skupina PPF, je největším značkovým hotelem v České republice a jedním z předních evropských hotelů pro pořádání akcí a konferencí.

OBJEM NOVĚ DOKONČENÝCH PROSTOR KLESL POD PĚTILETÝ PRŮMĚR KVŮLI ZPOŽĎOVÁNÍ VÝSTAVBY A ZÁMĚRNÉMU ODDALOVÁNÍ DOKONČENÍ PROJEKTŮ

Industrial Research Forum oznamuje údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v 4. čtvrtletí 2024.

• Celková nabídka moderních průmyslových prostor dosáhla téměř 12,3 milionu m²
• Ve Q4 2024 bylo na trh nově dodáno 106 700 m²
• Čistá realizovaná poptávka po průmyslových prostorách ve čtvrtém kvartálu 2024 vzrostla a dosáhla 217 700 m²
• Spekulativně budované průmyslové plochy poklesly poprvé od začátku roku, z 978 300 m² ve výstavbě se jedná o 31 %
• Míra neobsazenosti se oproti předchozímu čtvrtletí mírně zvýšila, a to o 3 bazické body na 3,13 %
• Průměrné nejvyšší dosahované nájemné v Praze zůstalo stabilní a činilo přibližně 7,00 – 7,50 eur za m² měsíčně