„Posouzení celého portfolia, které Passerinvest realizoval, představuje v českém prostředí nadstandardně rozsáhlý projekt. Díky komplexnímu přístupu a práci s detailními daty lze výsledky využít nejen pro reporting, ale i pro dlouhodobé řízení udržitelnosti budov,“ uvádí Eva Vyskočilová, Senior Manager, Ernst & Young Audit.
EU taxonomie je jednotný evropský klasifikační systém, který s ohledem na financování, strategické rozhodování a investice pomáhá nastavením kritérií pro hodnocení environmentálně udržitelných aktivit, včetně výstavby a správy nemovitostí. Plnění požadavků je regulatorní povinností, která dlouhodobě posiluje hodnotu portfolia, otevírá přístup k zeleným financím, zvyšuje transparentnost a zamezuje greenwashingu. Z celkem šesti environmentálních cílů se posouzení Passerinvestu zaměřovalo zejména na adaptaci budov na změnu klimatu. V oblasti nemovitostí se hodnotí především energetická účinnost, snižování emisí, kvalita vnitřního prostředí, udržitelné využívání vody, ochrana biodiverzity, odolnost vůči klimatickým změnám a celkový dopad výstavby na okolí. Významnou roli v hodnocení sehrává aktivní budování modrozelené infrastruktury, rozsáhlé plochy zeleně na Brumlovce i na Nových Roztylech, střešní zahrady, opatření proti vzniku tepelných ostrovů a promyšlené hospodaření s dešťovou vodou. Tyto prvky se dlouhodobě podílí na klimatické odolnosti budov a jejich okolí.
Sociální a etické principy jako základ fungování společnosti
Požadavky na základní sociální a etické standardy koncern z většiny naplňuje prostřednictvím Etického kodexu společnosti Passerinvest, který vychází z biblického Desatera, a Etického kodexu pro dodavatele. Ty stanovují jasná pravidla v oblastech ochrany lidských práv, spravedlivých pracovních podmínek, prevence korupce, odpovědné správy a bezpečnosti práce. Etické principy jsou uplatňovány nejen interně, ale i směrem k většinově českému dodavatelskému řetězci, což posiluje transparentnost a dlouhodobou udržitelnost spolupráce.
Současné výsledky nastavují normu pro budoucí projekty
„Posouzení našeho portfolia podle požadavků evropské taxonomie vnímáme jako přirozenou součást dlouhodobé strategie Passerinvestu. Výsledek potvrzuje, že systematické investice do kvality budov, veřejného prostoru i modrozelené infrastruktury mají skutečný dopad. Získaná data jsou pro nás zároveň důležitým podkladem pro další zlepšování a odpovědné plánování budoucí výstavby,“ uvádí Barbora Kovandová, ESG Specialist, Passerinvest Group.
Soulad s požadavky EU taxonomie se promítá i do připravovaných projektů. U multifunkční budovy Hila, která je aktuálně ve výstavbě v lokalitě Brumlovka, již probíhá posouzení z hlediska plnění těchto kritérií. Také další projekty skupiny, budovy Orion, Sequoia, Omega a Arboretum, jsou od počátku navrhovány s cílem jejich naplnění.
„Kvalita našich projektů vždy vycházela z přesvědčení, že dobře navržené a provozované budovy prospívají nejen uživatelům, ale i městu jako celku. Skutečnost, že naprostá většina našeho portfolia splňuje požadavky evropské taxonomie, je potvrzením konzistentního přístupu, který uplatňujeme už řadu let,“ dodává Martin Unger, technický ředitel & ESG, Passerinvest Group.
Passerinvest dlouhodobě rozvíjí lokality Brumlovka v Praze 4 a Nové Roztyly v Praze 11. Ty jsou založené na principech města krátkých vzdáleností, kvalitního veřejného prostoru, dostupných služeb a péče o okolní prostředí. Společnost třetím rokem dobrovolně zveřejňuje nefinanční report dle evropského standardu VSME. Stabilní obsazenost budov, vysoká spokojenost nájemců a široká nabídka služeb potvrzují dlouhodobou udržitelnost a atraktivitu obou pražských lokalit.
