„Rok 2025 znovu potvrdil, že klienti hledají kvalitu, dobré adresy a projekty s jasnou přidanou hodnotou. Důraz na architekturu, standardy a celkový uživatelský komfort se nám dlouhodobě vyplácí – a v uplynulém roce se to promítlo do dalšího rekordního výsledku,“ říká Max Skala, jednatel společnosti PSN, a doplňuje: „Vnímáme, že klienti dokážou čím dál tím více ocenit skutečnou kvalitu a uživatelskou hodnotu kupované či užívané nemovitosti, a to napříč segmenty. O to důležitější je umět projekt navrhnout a realizovat tak, aby měl stále co nabídnout a dokázal uspokojit rostoucí nároky klientů. A to je dobře.“

Přetrvává zájem o menší dispozice, roste význam kvalitních projektů a dobré lokality

Z pohledu PSN zůstává silná poptávka po malometrážních jednotkách vhodných pro startovací i investiční bydlení. Současně však pokračuje zájem i o větší byty, kde hrají roli zejména dispozice, možnost venkovního prostoru a celková kvalita domu. „Kupující dnes podrobněji porovnávají nejen cenu, ale i standard provedení nebo kvalitu společných prostor. V atraktivních lokalitách je stále rozhodující i rychlost – dobře nastavené projekty se prodávají velmi svižně,“ doplňuje Jaroslav Macháč, ředitel obchodu PSN.

Od výstavby po rekonstrukce: PSN v roce 2025 posouvala klíčové projekty

V roce 2025 PSN navázala na předchozí rekordní výsledky a soustředila se především na realizaci a posun klíčových projektů v Praze. V druhém čtvrtletí roku začala výstavba rezidenčního projektu JITRO v Praze 10 – Vršovicích, který na ploše 9 700 m² nabídne celkem 179 jednotek. Současně se v průběhu roku dokončovala novostavba Rezidence Maroldka v Praze 4 – Nuslích s 38 byty. Významnou část kapacit PSN věnovala také přípravě zahájení rekonstrukce bývalé telekomunikační ústředny v ulici Fibichova v Praze 3, kde vznikne 116 jednotek určených pro nájemní bydlení. Vedle toho pokračovala rekonstrukce několika činžovních domů napříč Prahou 1, 2, 3, 4, 6 a 7, které v součtu představují přibližně 200 jednotek o výměře kolem 9 500 m² a které společnost postupně nabídne do prodeje. Strategickým tématem roku byly i rozsáhlé revitalizace brownfieldů – zejména projekt KOH-I-NOOR na Praze 10, kde PSN v prosinci 2025 získala stavební povolení, a projekt tím dosáhl zásadního milníku směrem k další etapě realizace. Portfolio PSN tak dlouhodobě kombinuje novostavby, rekonstrukce historických domů i konverze brownfieldů, což společnosti umožňuje pracovat s různorodými typy projektů a reagovat na proměňující se potřeby trhu.

Pronájmy: stabilní pilíř a dlouhodobá kompetence PSN

Segment nájemního bydlení a komerčních pronájmů zůstává pro PSN i nadále strategicky významnou součástí podnikání. V roce 2025 společnost uzavřela celkem 333 nových nájemních smluv a dalších 238 smluv úspěšně prodloužila. Poptávka po kvalitních nájemních prostorech v atraktivních lokalitách je stále vysoká – ať už jde o bydlení, kanceláře, obchodní jednotky či další typy nebytových prostor. „Klienti dnes hledají nejen dobře navržené a funkční prostory, ale i přidanou hodnotu v podobě kvalitního zázemí, profesionálních služeb a dlouhodobě udržovaných nemovitostí,“ uvádí Helena Hyánková, zástupkyně ředitele komerčních a rezidenčních nájemních projektů PSN. „Právě na těchto principech PSN dlouhodobě staví své portfolio, a proto i v roce 2026 začínáme připravovat další projekty nájemního bydlení, které reagují na aktuální potřeby trhu a rostoucí očekávání našich klientů,“ dodává Hyánková.

Akvizice: další rozšiřování portfolia a vstup na německý trh

PSN v roce 2025 pokračovala také v aktivní akviziční činnosti a rozšiřovala záběr napříč různými typy nemovitostí – od tradičních činžovních domů přes komerční objekty až po rozvojové areály. V průběhu roku společnost zakoupila celkem devět činžovních domů. Za zmínku stojí také rozšíření našeho portfolia nájemních domů o Dům U Nováků ve Vodičkově ulici. Zároveň jsme učinili významný strategický krok v podobě vstupu na německý trh. Akvizice zůstávají pro PSN důležitým nástrojem dlouhodobého růstu a umožňují společnosti připravovat nové projekty v atraktivních lokalitách nejen v České republice, ale i v zahraničí. „Na akvizice se díváme především optikou potenciálu. Neomezujeme se na jeden typ nemovitostí – zajímají nás různé příležitosti, u kterých dokážeme najít smysluplné využití a posunout je dál. Klíčová je pro nás schopnost projekt správně uchopit a rozvinout, ať už jde o rekonstrukci, konverzi nebo development. Právě tato flexibilita je jedním z důvodů, proč dokážeme koupit i to, čeho se jiní obávají nebo čemu nerozumějí, a dlouhodobě růst,“ říká Pavel Citta, ředitel akvizic PSN.

Vývoj v roce 2026: důraz na klíčové projekty a další růst portfolia

V roce 2026 chce PSN navázat na výsledky předchozích let. Posiluje své klíčové projekty – zejména Vinohradská 8, Fibichova a KOH-I-NOOR – a paralelně pokračuje v rozvoji menších projektů, jako jsou např. Heřmanova 24, Želivského 3 a Jeruzalémská 4. „Dnes už nejde jen o to stavět nové domy, ale promyšleně rozvíjet celé lokality a přinášet projekty, které obstojí i v dlouhodobém horizontu. Soustředíme se na kvalitu architektury, funkční řešení a přidanou hodnotu pro město i budoucí rezidenty. Právě takové projekty chceme v dalších letech posouvat do realizace. S tím souvisí i další rozšiřování týmu – hledáme zkušené lidi, kteří chtějí pracovat na různorodých projektech a podílet se na jejich rozvoji napříč celým spektrem našeho portfolia,“ uzavírá Max Skala.

PSN v regionech

PSN se v roce 2025 výrazně posunula také v regionech, zejména v Pardubicích. Klíčovým milníkem bylo dokončení rekonstrukce funkcionalistické budovy Grand, která dnes funguje jako moderní obchodní dům s plnou obsazeností a nabízí jedinečnou skladbu obchodů v rámci regionu, doplněnou o butikové kino. Projekt navíc získal své první významné ocenění – ThePrime Awards za nejlepší rekonstrukci, které potvrzuje kvalitu a citlivost celého přístupu. „Grand je pro Pardubice výjimečná budova a jsme rádi, že se nám podařilo navrátit jí důstojnost a novou roli v životě města. Nejde jen o rekonstrukci historického objektu, ale o vytvoření živého místa, které nabídne kvalitní obchody, služby i kulturní zážitek v podobě butikového kina. Těší nás, že je Grand dnes plně obsazený a potvrzuje, že podobné projekty mají v regionech velký smysl,“ doplňuje Ondřej Heřman, ředitel pardubické pobočky PSN.

Vedle toho společnost v průběhu roku realizovala také prodej administrativní budovy a pozemku v Ústí nad Orlicí. Další důležitý milník přinesl rovněž segment rekreačních nemovitostí – ve Špindlerově Mlýně proběhla kolaudace projektu Slunečný svah, čímž PSN završila rekonstrukci v této prestižní horské lokalitě.

Významný rozvoj pokračoval i v Brně, kde PSN v roce 2025 odstartovala prodej i samotnou výstavbu bytových domů Xenon & Neon na území Brno Jedna. Společnost zde zároveň posílila své dlouhodobé ambice prostřednictvím významných akvizic, včetně dvou rozsáhlých areálů získaných od společnosti E.ON. Brno tak zůstává jedním z hlavních pilířů regionální strategie PSN, která vedle aktuálně rozvíjených projektů zahrnuje také přípravu dalších velkých záměrů plánovaných ke spuštění v následujících letech. „V loňském roce jsme zahájili přípravné práce na projektu Juliánovské náměstí a Komárovské nábřeží. Stále však pro nás zůstává vlajkovou lodí projekt areálu Brno Jedna. V Brně máme silnou pipeline a v příštích letech chceme navázat dalšími velkými projekty,“ dodává Petr Pospíšil, ředitel pobočky PSN Brno.

PSN tak i v regionech potvrzuje schopnost pracovat s širokým spektrem projektů – od rezidenční výstavby přes rozsáhlé urbanistické celky až po akviziční rozvojové příležitosti.

# # #

O PSN

PSN působí na českém trhu s nemovitostmi od roku 1991 (původně jako Pražská správa nemovitostí, od roku 2019 už jen pod názvem PSN). Společnost se zaměřuje na rekonstrukce činžovních domů i výstavbu moderních rezidenčních a polyfunkčních projektů. V současnosti se věnuje revitalizaci továrního areálu Koh-i-noor v pražských Vršovicích, přeměně areálu Brno Jedna a sousedního brownfieldu v Plynárenské ulici v moravské metropoli nebo připravuje výstavbu polyfunkční budovy na místě bývalého Transgasu v centru Prahy na Vinohradech, na které spolupracuje se společností Penta Real Estate. V hlavním městě nyní realizuje např. novostavbu JITRO nebo rekonstrukce domů Jeruzalémská 4, Žít Braník, Bělehradská 29 či Želivského 3. Projektem Slunečný svah ve Špindlerově Mlýně vstoupila do segmentu rekreačního bydlení.

PSN také dlouhodobě vytváří vlastní portfolio nemovitostí v Praze, Pardubicích, Hradci Králové a Brně, a to pro nájemní bydlení i za účelem pronájmu kanceláří a komerčních prostor. Nejvýznamnějšími jsou ikonický Tančící dům, Dům Módy na Václavském náměstí nebo první český mrakodrap City Empiria na pražské Pankráci. V centru Pardubic na podzim 2025 dokončila rekonstrukci obchodního centra Grand ve funkcionalistickém paláci od architekta Josefa Gočára a otevřela jej znovu veřejnosti.

PSN je česká rodinná firma a sedminásobný držitel prestižního ocenění Best Managed Companies dle metodiky Deloitte.

Kontakt pro média:

Martina Kalusová, martina.kalusova@psn.cz, +420 720 519 511

Marcela Kukaňová, marcela.kukanova@crestcom.cz, +420 731 613 618