Klient

PRODEJ HOTELU HILTON PRAGUE JE DOKONčEN. JEDNá SE O NEJVěTší SAMOSTATNOU HOTELOVOU TRANSAKCI V HISTORII CEE

Globální realitně-poradenská společnost CBRE zastupovala Irish Bank Resolution Corporation při prodeji hotelu Hilton Prague. Právě uzavřená transakce představuje největší prodej samostatné hotelové nemovitosti, jež kdy byla v regionu střední a východní Evropy realizována. Hotel, který koupila česká skupina PPF, je největším značkovým hotelem v České republice a jedním z předních evropských hotelů pro pořádání akcí a konferencí.

OBJEM NOVĚ DOKONČENÝCH PROSTOR KLESL POD PĚTILETÝ PRŮMĚR KVŮLI ZPOŽĎOVÁNÍ VÝSTAVBY A ZÁMĚRNÉMU ODDALOVÁNÍ DOKONČENÍ PROJEKTŮ

Industrial Research Forum oznamuje údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v 4. čtvrtletí 2024.

• Celková nabídka moderních průmyslových prostor dosáhla téměř 12,3 milionu m²
• Ve Q4 2024 bylo na trh nově dodáno 106 700 m²
• Čistá realizovaná poptávka po průmyslových prostorách ve čtvrtém kvartálu 2024 vzrostla a dosáhla 217 700 m²
• Spekulativně budované průmyslové plochy poklesly poprvé od začátku roku, z 978 300 m² ve výstavbě se jedná o 31 %
• Míra neobsazenosti se oproti předchozímu čtvrtletí mírně zvýšila, a to o 3 bazické body na 3,13 %
• Průměrné nejvyšší dosahované nájemné v Praze zůstalo stabilní a činilo přibližně 7,00 – 7,50 eur za m² měsíčně

PROGNÓZA CBRE: CO ČEKÁ TRH KOMERČNÍCH REALIT V ROCE 2025?

CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, přináší souhrn letošního vývoje na tuzemském trhu komerčních nemovitostí a představuje aktuální prognózu pro rok 2025. Ta naznačuje, jaká bude investiční aktivita a vývoj klíčových segmentů v České republice v nadcházejícím roce.

CBRE FORECAST: WHAT TO EXPECT FROM THE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET IN THE CZECH REPUBLIC IN 2025?

CBRE, the world leader in commercial real estate services, summarises this year's developments in the Czech commercial real estate market and provides an up-to-date outlook for 2025. The report highlights anticipated investment activity and the evolution of key segments in the Czech Republic for the upcoming year.

25 LET CBRE V ČR: JAK SE ZA POSLEDNÍ ČTVRTSTOLETÍ PROMĚNIL TRH KOMERČNÍCH REALIT A KAM DÁLE SMĚŘUJE?

Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, slaví 25 let na tuzemském trhu. Ten během stejného období prošel významnými změnami a dozrál do stabilního investičního prostředí, které obstojí v mezinárodní konkurenci a přitahuje domácí i zahraniční kapitál. 

PRŮZKUM CBRE: NÁVŠTĚVNOST KANCELÁŘÍ MEZIROČNĚ VZROSTLA

Celoevropský průzkum CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, potvrzuje, že dlouhodobá snaha nejen tuzemských firem přilákat zaměstnance zpět do svých kanceláří slavila v posledním roce úspěch. Výsledky průzkumu ukazují, že významně vzrostl podíl společností, které hlásí průměrné využití svých prostor mezi 41 a 80 %. Konkrétně jde o 61 % firem, přičemž vloni šlo ještě o necelou polovinu (48 %). Současně se snížil podíl společností, které využívají své kanceláře v omezenějším rozsahu. Pouze třetina nyní využívá své kanceláře na 40 % či méně, což je zlepšení oproti téměř polovině firem, které se zapojily do průzkumu minulý rok.

ANALÝZA CBRE: TREND PODPRONÁJMŮ ZAČÍNÁ POMALU, ALE JISTĚ OVLIVŇOVAT TRH PRŮMYSLOVÝCH A LOGISTICKÝCH NEMOVITOSTÍ

Tuzemský trh industriálních nemovitostí zažil během pandemie koronaviru skutečný “boom”. Rekordní růst zájmu o pronájem nových prostor, a to především ze strany společností navázaných na e-commerce, spustil rozsáhlou spekulativní výstavbu. Nicméně po dvou mimořádných letech se vloni dostavilo zpomalení poptávky, které pokračuje i letos. I když je situace na trhu stabilní a pozitivně ovlivňována postupným snižováním stavebních nákladů v kombinaci se stabilizací yieldů, došlo v posledních měsících k mírnému navýšení míry neobsazenosti a vzniku dvou nových fenoménů na trhu. Společnost CBRE, světový lídr v oblasti komerčních realitních služeb, analyzuje rostoucí trend podpronájmů a cílené udržování některých nemovitostí ze strany developerů v tzv. stavu shell & core.

PRŮZKUM CBRE: VĚŘITELÉ V EVROPĚ JSOU OTEVŘENI PODNIKÁNÍ. V HLEDÁČKU ZÁJMU JSOU HLAVNĚ INDUSTRIÁLNÍ NEMOVITOSTI A NÁJEMNÍ BYDLENÍ

Dluhové trhy v Evropě včetně Česka zůstávají odolné. Rozsáhlý průzkum společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, mezi 130 společnostmi ukazuje, že úvěrové prostředí má velmi dobré předpoklady pro nadcházející růst. Investiční aktivita má přitom nabírat na síle již od druhé poloviny letošního roku. Téměř dvě třetiny respondentů očekávají oproti loňsku oživení, přičemž nejvíce peněz půjde na refinancování. Z hlediska poskytování půjček jsou mezi preferovanými aktivy průmyslové a logistické nemovitosti a dále rezidenční projekty určené na pronájem. Největší nárůst poptávky zaznamenal segment komerčního bydlení pro studenty a hotely.