Prestavba obchodného domu IKEA v neďalekom Brne
Nábytkársky reťazec IKEA začal rekonštrukciu a rozšírenie svojho brnianského obchodného domu vo februári 2022 a kolaudácia prebehla na konci marca 2023. Prestavba teda bola realizovaná za jeden rok, počas ktorého prebiehali stavebné činnosti 7 dní v týždni 24 hodín denne, a to pri zachovaní plnej prevádzky. Cieľom prestavby bola celková modernizácia priestorov: úprava predajne, rekonštrukcia samoobslužného skladu, rozšírenie reštaurácie a vylepšenie gastro zázemia. Veľký dôraz bol tiež kladený na nové udržateľné riešenia. Projekt tak ašpiruje na medzinárodne uznávaný certifikát BREEAM v štandarde Very Good. Jednou zo zásadných investícií bolo obstaranie tepelných čerpadiel, vďaka ktorým obchodný dom úplne prešiel na alternatívny variant vykurovania, a inštalácia fotovoltaiky na streche, ktorá bude dodávať zelenú energiu s výkonom 510 kWp. Tá pokryje až 20 % spotreby energie. Pre zákazníkov tu navyše vzniknú nabíjacie stanice pre elektromobily.
Generálnym dodávateľom projektu bola spoločnosť IMOS Brno, riadenie a koordináciu prestavby zabezpečovala DELTA Group ČR. Celková úžitková plocha objektu sa rozšírila o 1 200 m2. Náklady na strane investora dosiahli cca 0,5 miliardy Kč.
Zavedenie PlanRadaru – bezbolestne a za plnej prevádzky!
Hlavná zodpovednosť DELTA Group ČR pri rekonštrukcii a rozšírení brnianskeho obchodného domu IKEA spočívala v kompletnom projektovom riadení. Spoločnosť zabezpečovala technický dozor a kontrolu nákladov, koordinovala medzinárodný tím zhotoviteľov a dohliadala na bezpečnosť práce. Prestavba prebiehala na prianie investora za plnej prevádzky, čo so sebou nieslo zvýšené požiadavky na koordináciu stavebných činností s prevádzkovými potrebami obchodného domu. DELTA riadila jednotlivých subdodávateľov tak, aby stavebné práce čo najmenej rušili zákazníkov. To okrem iného zahŕňalo kompletné oddelenie stavebných záborov pomocou protiprašných stien a oplotenia, zvýšené nároky na čistotu, vykonávanie hlučných a prašných prác iba v nočných hodinách mimo otváracieho času a prechodné úpravy prevádzky na pozemných komunikáciách. „Každopádne prestavba obchodného domu za stálej prevádzky bola veľkou výzvou aj z pohľadu veľkého množstva čiastkových prebierok. Tie často viedli k nadmernému počtu chýb a nedorobkov za rôzne profesie. Z toho dôvodu sme hľadali systémové riešenie, ktoré by zefektívnilo všetky preberacie procesy,“ komentuje Adam Paulenda a pokračuje: „Osobne som sa s digitálnou platformou od PlanRadaru prvýkrát stretol pri dokončovaní výškovej budovy Unity Tower v Krakove. Na projekte obchodného domu IKEA sme ju zaviedli v priebehu realizácie úvodnej fázy, ktorá spočívala v prestavbe samoobslužného skladu, a to predovšetkým kvôli efektívnemu reportingu pri odovzdávaní investorovi. Proces zavádzania PlanRadaru bol veľmi rýchly. Platforma je úplne intuitívna, takže jej používanie som kolegom vysvetlil priamo na stavbe a hneď sme ju otestovali počas prvej pochôdzky na konkrétnych prípadoch. Vzhľadom na to, že sa osvedčila, sme postupne začali využívať aj jej ďalšie funkcionality.“
Nakoniec spoločnosť DELTA Group ČR využívala PlanRadar hlavne na zaznamenávanie chýb a nedorobkov, ale zároveň aj na evidenciu požiadaviek od investora na viacpráce. Adam Paulenda vysvetľuje: „PlanRadar umožňuje prepojiť komunikáciu medzi technickým dozorom, investorom a zhotoviteľom v rámci jedného systému na odstraňovanie chýb a nedorobkov na stavbe. To nám veľmi uľahčilo celkovú správu a urýchlilo tvorbu odovzdávacích protokolov rovnako ako vyhodnocovanie štatistických údajov o priebehu stavby pomocou funkcií tiketov a rôznych variantov reportov. Odpadla nám tak práca s vyplňovaním radu neprehľadných tabuliek a posielania veľkého množstva e-mailov a fotografií.“
Prínosy PlanRadaru v praxi
Zavedenie PlanRadaru prináša celé spektrum benefitov, ktoré sú viditeľné najmä v oblasti úspory času, redukcii návštev na stavbe, eliminovaní papierových dokumentov a zefektívnení komunikácie. „Pri činnostiach, pri ktorých sme používali PlanRadar, pozorujem úsporu času o 60 až 70 %. Vytvorenie tiketu pre vady a nedorobky je veľmi rýchle, pričom zaberie približne jednu minútu. Ďalší čas je možné ušetriť vďaka menej častým návštevám na stavbe, a to až o polovicu. Tieto procesy by inak zabrali desiatky hodín práce týždenne navyše,“ opisuje Adam Paulenda a pokračuje: „Výrazné zlepšenie vidím aj v našej tímovej spolupráci a komunikácii. Vďaka PlanRadaru sme si nemuseli všetko oznamovať osobne alebo cez e-maily, v ktorých sa množstvo detailov stratí. V PlanRadare sa všetko rieši jasne a prehľadne na jednom mieste. Ďalej sme úplne upustili od papierových plánov na stavbe. Používali sme iba výkresy v digitálnom formáte uložené v aplikácii, ktorú sme si zobrazovali na tablete či telefóne. Čo sa týka celkového úbytku papierovej dokumentácie, tak posun je úplne zásadný. Odhadujem až o 30 %.“
V čase kolaudácie projektu bolo vytvorených približne 1 700 tiketov chýb a nedorobkov. Do digitálnej podoby bola prevedená kompletná výkresová časť, pričom v praxi sa využívalo cca 5 hlavných výkresov na zadávanie tiketov. V PlanRadare vzniklo tiež 100 % reportov týkajúcich sa chýb a nedorobkov na stavbe, čo bolo nielen praktické, ale taktiež to šetrilo životné prostredie.
Zhrnutie – PlanRadar a DELTA Group ČR na projekte IKEA v Brne (rekonštrukcia a rozšírenie)
● Používanie PlanRadaru ušetrilo až 50 % návštev na stavbe
● Efektivita spolupráce s užívaním PlanRaradu vzrástla o 30 %
● Tvorba a distribúcia jedného tiketu zabrala cca 1 minútu
● Digitalizovaná bola kompletná výkresová časť
● Používaním PlanRadaru sa znížilo množstvo papierov na stavbe až o 30 %
● 100 % reportov chýb a nedorobkov sa tvorilo v PlanRadare
● Na projekte vzniklo cca 1 700 tiketov chýb a nedorobkov
● Celková úspora času spojená s používaním PlanRadaru bola okolo 60-70 %
● DELTA Group ČR aktuálne používa PlanRadar na ďalších 6 projektoch v Českej republike
Jednoduchá cesta k digitalizácii
Tieto výsledky potvrdzujú, že nové technológie a digitalizácia budú v stavebníctve zohrávať čoraz väčšiu úlohu. Dôvodov je hneď niekoľko: zvyšujú produktivitu práce a efektivitu stavebných procesov, čím znižujú náklady výstavby a zlepšujú kvalitu projektov. Navyše rekonštrukcie je možné vykonávať pri zachovaní doterajšej prevádzky. PlanRadar sa ukazuje ako praktický nástroj digitalizácie v stavebníctve ako pre začiatočníkov, tak pokročilých, pretože umožňuje jednoduchú implementáciu a ponúka užitočné funkcie prispôsobené každodenným potrebám stavebných profesionálov. „PlanRadar považujem za naozaj jednoduchý nástroj, ktorý je ideálny nielen na koordináciu chýb a nedorobkov, ale aj tvorbu odovzdávacích protokolov atď. Jeho pridaná hodnota je nesporná, a navyše použitie zvládne naozaj každý,“ uzatvára Adam Paulenda.
Viac o skupine DELTA Group, využívajúcej platformu PlanRadar
DELTA Group ČR je súčasťou medzinárodnej skupiny firiem DELTA poskytujúcej komplexné služby v odbore pozemného staviteľstva. Svojim klientom ponúka služby v oblasti architektúry, služby generálneho projektanta vrátane BIM projekcie budov, projektovej prípravy, stavebného manažmentu, výberového konania, digitálneho dátového prostredia, certifikácie udržateľnosti budov a IT služieb a podpory. Spoločnosť sa zaoberá prakticky všetkými fázami plánovania a realizácie budov od ich prípravy cez výstavbu, optimalizáciu nákladov počas následnej prevádzky až po prípadné ukončenie životného cyklu recirkuláciou použitých materiálov. Z hľadiska segmentu realít sa zameriava na rezidenčné, aj komerčné objekty ako sú priemyselné a kancelárske budovy, hotely či obchodné centrá, ale aj na stavby verejného sektora.
Spoločnosť bola založená v roku 1977 v Rakúsku, pričom na českom trhu pôsobí vyše 30 rokov. Od svojho vzniku sa vyprofilovala na nadnárodnú spoločnosť s pobočkami v štyroch krajinách: Rakúsku, Českej republike, Slovensku a na Ukrajine, avšak prakticky pôsobí v celom regióne strednej a východnej Európy a naďalej expanduje. V súčasnej dobe má vyše 400 zamestnancov a podieľa sa na realizácii viac ako 500 projektov ročne s celkovou hodnotou 5 miliárd eur.
Pre viac informácií kontaktujte:
Crest Communications, a.s.
Anna Palfiová
Gsm: +421 903 664 575
email: anna.palfiova@crestcom.sk
PlanRadar GmbH
Radek Vodička
email: r.vodicka@planradar.cz
O PlanRadare
PlanRadar je softvérové riešenie pre stavebných a realitných profesionálov fungujúcich na báze SaaS (z anglického Software as a Service alebo „softvér ako služba“). Svojim používateľom umožňuje pripojiť sa na diaľku ku cloudovej aplikácii a používať ju odkiaľkoľvek cez internet. Využiť ju je možné pre stavebnú dokumentáciu a dozor na stavbe, riadenie porúch a úloh, pri odovzdávaní projektov, ich následnú správu a údržbu atď. Prostredníctvom webovej aplikácie vhodnej pre všetky prehliadače a všetky typy chytrých telefónov a tabletov (iOS, Android a Windows) je možné sledovať, zaznamenávať a zdieľať so svojim tímom akýkoľvek druh informácií prostredníctvom digitálnych stavebných plánov alebo BIM modelu. Digitalizácia pracovného postupu zlepšuje spoluprácu medzi všetkými účastníkmi stavebného procesu, znižuje chybovosť a šetrí čas: zákazníci PlanRadaru hlásia úsporu až 7 pracovných hodín týždenne. Spoločnosť so sídlom vo Viedni v Rakúsku a obchodným zastúpením na Slovensku umožňuje viac ako 120 000 užívateľov z viac ako 65 krajín sledovať, pripájať sa a riešiť stavebné a realitné projekty po celom svete. Viac o spoločnosti nájdete na www.planradar.com/sk/.
.jpg)
.jpg)
.jpg)