V prvním pololetí roku 2023 byly uzavřeny a obnoveny nájemní smlouvy v hodnotě 36,2 milionu EUR, čímž se celkový závazný příjem z nájmů po přepočtu na rok zvýšil na 328,1 milionu EUR (+8,2 % od počátku roku). Na základě takzvaného look-through přístupu se čistý příjem z nájmů a obnovitelné energie meziročně zvýšil o 60 % na 75,6 milionu EUR.

Silná recyklace 267,9 milionu EUR hotovosti je výsledkem uzavření dvou transakcí se společným podnikem Allianz a další recyklace více než 450 milionů EUR se očekává během třetího čtvrtletí roku 2023 uzavřením počátečního portfolia s novým společným podnikem Deka.

Zisk před zdaněním 48,6 milionu EUR odráží čistý příjem z nájmů a obnovitelné energie 33,5 milionu EUR (meziročně +96 %) a 45,5 milionu EUR čistého zisku z přecenění portfolia.

Ke 30. červnu 2023 bylo ve výstavbě 24 projektů o celkové ploše 732 000 m2 (z toho 56 000 m2 v České republice), což představuje dalších 50,6 milionu EUR ročních nájmů poté, co budou projekty dokončeny a pronajaty (oproti tržnímu průměru zhruba 50 % je předem pronajato 90,7 %).

  • Z 236 000 m2 plochy projektů započatých v první polovině roku 2023 je 81,5 % pronajatých předem, což představuje příjem z nájmů 17 milionů EUR poté, co budou projekty dokončené a plně pronajaté.
  • V první polovině roku 2023 bylo předáno 13 projektů o ploše 317 000 m2. Pronajato je 97,2 %, což při plném pronájmu představuje příjem z nájmů 18,7 milionu EUR.
  • Celková dokončená aktiva představují 4 621 000 m2 nebo 207 budov. Jsou z 98,8 % pronajata a jejich průměrné stáří činí pouze 3,7 roku.

V dubnu 2023 bylo na dluhopisech vyplaceno 150 milionů EUR. Další výplata dluhopisů v hodnotě 225 milionů EUR proběhne v září 2023 a pokryje ji další recyklace hotovosti skrze společné podniky.

„První polovina roku byla produktivní, bohatá na události a vyznačovala se výrazným nárůstem závazného nájemného o 36,2 milionu EUR v přepočtu na rok. S radostí jsme do našeho portfolia přivítali řadu nových nájemců a zároveň úspěšně realizovali mnohé transakce s našimi stávajícími partnery ve společných podnicích. Navíc jsme svědky poklesu cen ve stavebnictví, což nám umožňuje zahajovat nové výstavby s příznivými maržemi,“ komentuje Jan Van Geet, výkonný ředitel VGP a pokračuje: „Mnozí jistě očekávali nové informace o rozšíření našeho modelu společného podniku a jsem přesvědčen, že se společností Deka jsme našli srovnatelnou DNA pro udržení dlouhodobého partnerství v poměru 50:50. Do konce třetího čtvrtletí uzavřeme první transakci v hrubé hodnotě aktiv přes 700 milionů EUR a do třetího čtvrtletí roku 2024 bude celé portfolio o celkové hodnotě přes 1,1 miliardu EUR převedené do společného podniku, což VGP umožní recyklovat více než 700 milionů EUR v hotovosti. Tento společný podnik bude VGP provozovat podobně jako ty stávající a jak mi bylo řečeno, transakce je tento rok zatím největší v Evropě. Věřím, že v této době mohu hrdě prohlásit, že to svědčí o trvající kvalitě našeho portfolia.“

„Nedávný otřes realitního průmyslu v důsledku růstu úrokových sazeb dle očekávání odhalil mnoho příležitostí a my jsme připraveni je využít. VGP proto získala výhradní práva na několik ikonických průmyslových lokalit nacházejících se na naprosto dokonalých místech. V tomto ohledu nám naše solidní rozvaha a transakce se stávajícími i novými společnými podniky umožňuje recyklovat hotovost k udržení trvalého růstu. Z této perspektivy mám opravdu velkou radost a s potěšením vás budu informovat o dalším vývoji,“ uzavírá Jan van Geet.

Kompletní zprávu naleznete na následujícím odkaze: VGP's Half Year Results 2023

O společnosti VGP

VGP je celoevropský vlastník, manažer a developer špičkových logistických a semi-industriálních nemovitostí. Provozuje plně integrovaný podnikatelský model s kapacitou a dlouhodobou expertizou napříč dodavatelským řetězcem. Společnost byla založena v roce 1998 jako belgický rodinný developer nemovitostí v České republice. Dnes, s cca 371 zaměstnanci, VGP provozuje aktiva v 17 evropských zemích, a to jak přímo, tak prostřednictvím několika 50:50 společných podniků. K červnu 2023 činila hrubá hodnota aktiv společnosti VGP, včetně 100% společných podniků, částku 6,76 miliardy EUR a čistá hodnota aktiv (EPRA NTA) společnosti činila 2,2 miliardy EUR. Společnost VGP je kótována na burze Euronext Brussels (ISIN: BE0003878957). Další informace naleznete na: http://www.vgpparks.eu.


Kontaktní údaje pro média:

Denisa Kolaříková

Account Manager, Crest Communications, a.s.

Tel: +420 731 613 606
e-mail: denisa.kolarikova@crestcom.cz

Tereza Štosová

Account Executive, Crest Communications, a.s.

Tel: +420 778 495 239
e-mail: tereza.stosova@crestcom.cz

Petra Vanclová

Marketing Officer, VGP

Tel: +420 602 262 107
e-mail: petra.vanclova@vgpparks.eu


Ve srovnání s 31. prosincem 2022 a včetně 100 % hodnoty společných podniků

Viz poznámka ‘income statement, proportionally consolidated’

Dle tržní analýzy Jones Lang Lasalle

Z nichž 3 174 000 m2 nebo 154 budov je ve společných podnicích a 1 447 000 m2 nebo 53 budov je ve VLASTNÍM portfoliu